전세자금 대출 조건 및 신청 방법 소개 전세자금 대출은 부동산 매매 시 거주용 부동산을 매도하지 않고 임대한 후 대출금을 받아 부동산을 구매하는 방법입니다. 최근 부동산 시장이 활성화되면서, 전세자금 대출에 대한 관심도 높아졌습니다. 이 글에서는 전세자금 대출의 조건과 신청 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 조건 전세자금 대출을 받기 위해서는 다음과 같은 조건이 충족되어야 합니다. 대출 신청 대상 부동산은 거주용 부동산이어야 합니다. 전세자금 대출은 주택을 구매하는 것이 목적이 아니라 거주용 부동산을 임대한 후 그 대금으로 부동산을 구매하는 것입니다. 따라서 대출 신청 대상 부동산은 반드시 거주용 부동산이어야 합니다. 대출 신청 대상 부동산은 매입 후 바로 임대가 가능한 상태여야 합니다. 전세자금 대출..

한부모가족 아동 양육비 지급 소득 기준 완화로 약 23만 명 혜택 2023년부터 이렇게 달라집니다. 가족·보육 출생신고 전 미혼부 자녀 양육비 지원절차 간소화…위기청소년 특별지원 확대 올해 ‘제1차 한부모가족 정책 기본계획(2023~2027)’ 수립 첫해를 맞아 여성가족부는 한부모가족의 생활 안정과 자립역량 강화, 비양육 부모의 자녀 양육 책무 강화 등에 역점을 두고 한부모가족 지원 정책을 강화해 나간다. 우선 올해 1월부터 한부모가족 아동 양육비 지급을 위한 소득 기준이 기준중위소득 58% 이하에서 60% 이하로 완화된다. 이런 소득 기준 완화에 따라 올해 한부모가족 아동 양육비 지급 인원은 약 23만 명까지 늘어날 것으로 추산된다. 또 소득 구간별로 차등 지급하던 지원금액도 20만 원으로 일원화된다...

기한 내 기존 주택 처분 시 1주택자 간주…양도·취득·종부세에 일괄 적용 일시적 2 주택자의 종전 주택 처분 기한이 연장된다. 기획재정부는 일시적 2 주택 특례 요건 중 종전 주택 처분 기한을 신규주택 취득일부터 3년 이내로 연장하기로 했다고 12일 밝혔다. 일시적 2 주택 특례 제도는 1세대가 1 주택을 보유하면서 이사 등을 위해 신규주택을 취득해 일시적으로 1 가구 2 주택이 된 경우, 종전 주택을 처분 기한 내 양도하면 양도세·취득세·종부세 관련 1 가구 1 주택 혜택을 적용하는 제도이다. 지금까지 종전 주택 처분 기한은 신규주택 취득일부터 2년 이내였다. 종전 주택 처분 기한 연장은 금리 인상, 주택시장 전반의 거래량 감소 등 불가피한 요인으로 종전 주택 처분이 곤란한 일시적 2 주택자의 불편을 ..

층간소음 사후확인제 시범 운영…제도 내실화한다 국토부, 1차 시범단지 선정…층간소음에 강한 바닥구조 점검 국토교통부가 층간소음 사후확인제의 본격 적용을 앞두고 제도 사전점검을 위한 1차 시범단지(LH)를 선정했다. 국토부는 880세대 규모의 경기 양주회천 지구에서 층간소음 사후확인제를 시범 운영한다고 11일 밝혔다. 층간소음 사후확인제는 공동주택 시공 후에도 층간소음 차단성능을 확인하는 제도로, 제도 시행일인 지난해 8월 4일 이후에 사업계획승인을 신청한 단지부터 적용된다. 시범단지 운영은 지난해 8월 발표한 ‘공동주택 층간소음 개선 방안’의 후속조치다. 준공 전 단지에서 사후확인 시뮬레이션을 실시해 제도 운영을 내실화하겠다는 게 국토부의 계획이다. 양주회천 지구는 사후확인제가 적용되는 단지는 아니지만 ..

고덕강일3단지 조감도 서울시가 고덕강일3단지 전용 59㎡ 500세대를 건물만 분양하는 ‘토지임대부 분양주택’으로 공급합니다. 공공이 토지를 소유하고, 입주자는 건축물 비용만 부담하기 때문에 땅값이 빠진 만큼 시세보다 저렴하게 집을 살 수 있습니다. 이번 분양가는 본청약이 이뤄지는 2026년 하반기 추정가격으로 약 3억 5,500만원이며, 토지임대료는 월 40만원입니다. 내년 2~3월 사전청약과 2026년 본청약을 거친 후, 2027년 입주가 진행될 예정입니다. 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 12월30일 고덕강일3단지 '토지임대부 분양주택' 사전예약(사전청약)을 공고한다. 전용 59㎡ 500세대 입주 예약자를 모집하며, 내년 2~3월 SH공사 인터넷청약시스템을 통해 접수한다. 지난 10.26 국토부..

2022.09.20 - [소식] - 집 보러 혼자 가지 마세요! 전월세 안심계약 도움 확대 전세가 하락으로 역전세 현상이 나타나고 있다 전세가 하락은 언제까지일지 알아보자. 임대차법 개정, 제로 금리화 정책…'전세-매매가 고공행진'으로 2020년 8월 1일부터 시행된 개정 임대차법은, 임차인에게 2+2년을 거주할 수 있는 갱신권한, 또 갱신 시 5% 이내로 임차료를 올리도록 하는 상한제를 모두 도입했다. 직관적으로도 2년 거주 대비 4년 거주의 장점이 매우 크기 때문에, 임대차법을 통해서 임차권이 보강되는 형태로의 개정이라면, 자연스럽게 임차료가 상승하였을 것이다. 그런데 이 기간은 코로나로 인해 경기가 멈춰서면서, 전 세계 각국이 제로금리화 정책을 사용하던 시기이기도 했다. 금리가 낮아지면서 나타난 현..